家具企业面对原材料涨价压力，下半年降价空间并不大。楼市新政影响翻新市场。家具企业以优惠更有更加多消费者。

　　对于家装行业和家具行业来说，“上涨”应当是今年上半年的主题。家装行业遭遇了上游房地产市场去年涨价后的连锁反应。

同时，家装、家具行业还面对着原材料下跌的现实局面。“上涨”字背后的调整沦为这两个行业上半年仅次于的主题。　　由于2009年下半年二手房交易疯狂，造就今年春节以来二手房翻新市场急遽加剧。

3月份北京家居消费调查的数据表明，第一季度本市二手房翻新数量环比下跌35%左右，并首次领先于新房翻新数量1个百分点。　　二手房翻新数量增长速度显著　　据阔达装饰的数据统计资料，该公司二手房翻新业务量仍然维持在10%以内，但今年三、四月份一度占有总业务量的50%左右。　　据理解，尽管二手房翻新单笔成交额较小，但是由于这一消费人群的基数大、数目多，使得二手房翻新业务量所占到的比例更加大，并造就了上半年特别是在是三、四月份家装公司的整体销售业绩。　　今朝装饰副总裁汪晓斌讲解说道，目前公司二手房翻新业务量由去年的25%大幅度下降到现在的40%左右。

他回应，大量二手房翻新签单在三、四月份集中于获释，造就整体业务量同期减少40%左右，仅有3月份的业务量就多达了3000万。　　楼市新政波及翻新市场　　今年4月14日国家实施的楼市调控新政，使房价急速下跌的态势很快获得遏止，“买涨不买落”的心理使消费者开始持币待购，造成下游家装市场也受到波及。记者专访了解到，往年归属于翻新旺季的五月份，今年却一反常态地归入沉闷，各家装有公司的平均值签单量也比往年同期增加了30%左右。　　业内人士指出，楼市新政对二手房市场影响立竿见影，而新房的翻新影响可能会在下半年才渐渐显出。

据今朝公司数据表明，四月份楼市新政实施后市场显著转淡，五月份签单量与往年同期相比也有大幅度下降，六月份二手房签单量下降堪称将近六成之多。　　以新房翻新业务居多的业之峰北京分公司经理李冰华回应，今年上半年总体业务量较同期有40%左右的快速增长，但转入五月份增长速度显著上升。虽然六月份工程量基本持平，但主材购买量显著下降。

　　涨价致家具企业利润摊薄　　同家装行业一样，家具行业某种程度在“上涨”字下开始调整。今年上半年，木材、金属资源和人工成本价格开始逐步下跌。

据报，近期国内原材和五金等成本总体下跌5%至10%，主要家具产地广东的“涨工资潮”和技师紧缺，也造成人工成本下跌高达30%左右。　　据曲美家具集团总裁赵瑞海讲解，原木材料价格大幅度下跌，主要是由于木材的市场需求激增导致的。　　美克美家新闻发言人刘春杰也认为，今年原木材漆主要出口国如智利、芬兰遭遇地质灾害，俄罗斯、新西兰再次发生自然灾害，都对全球木材价格上涨导致影响。

此外，由于经济危机而减产的欧美家具工厂，现在多数完全恢复动工也不会引发短期内原料的短缺。　　以曲美家具为事例，木材单项成本下跌20%左右，综合到全部曲美产品上平均值成本下跌7%-8%左右。

赵瑞海说道，目前家具制造业的利润空间为10%左右，以这一成本上涨幅度来计算出来，企业利润不会被摊薄5%至6%。　　百强家具涉及人士回应，上半年由于成本下跌造成利润摊薄在5%之上，压力更大的实木系列产品六月份早已下调价格5%。

而为了确保必要的利润率，美克美家也早已通报客户六月价格下调10%。　　■ 业内众说纷纭　　改建翻新不受注目　　调控下半年显出　　●汪晓斌，今朝装饰副总裁　　二手房翻新市场以比较经济的套餐形式居多，翻新市场需求也以中小户型为主，所以短期内家装公司的盈利点还是以新房居多。由于二手房交易量在一段时间内衰退，造成与交易挂勾的二手房翻新市场也将继续下滑。但是长年来看，市场上大量不存在改建型的翻新市场需求，将沦为未来各家装有公司注目的焦点。

　　调控下半年显出　　●王建国，联邦家具北京公司总经理　　我指出，下半年家具市场不受政策调控的影响将显出，并将日益呈现“两头大，中间小”的特点。一般来说，全屋售价在10万以上的高端家具产品、4万以下的也就是与刚性市场需求对应的家具市场需求不会微量减少，而4万-6万元的中端消费市场需求在下半年可能会受到相当大影响。

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